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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
iad France - David Damour vous propose: Maison de plain-pied de 5 pièces à Cuy : 93 m² sur un terrain de 515 m²Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 971 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 257 940 € | 55 431 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 280 560 € | 78 051 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 103 191 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CUY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CUY
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209 500 € | 2 253 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 CUY
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 CUY
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 SERGINES
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208 384 € | 1 929 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SERGINES
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208 200 € | 2 313 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 CUY
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189 500 € | 1 662 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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188 000 € | 1 774 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 SERGINES
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186 500 € | 2 096 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 SERGINES
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185 000 € | 2 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SERGINES
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185 000 € | 2 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SERGINES
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185 000 € | 2 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEROTIN
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181 000 € | 1 724 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VINNEUF
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180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 14 Rue Jean Moulin | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 18/10/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue Pasteur | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 23/07/2025 | 11 Rue Du Soleil Levant | 216 000 € | 92 m² | 2 348 € |
| 11/04/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Des Acacias | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Du Professeur Ramon | 240 100 € | 97 m² | 2 475 € |
| 21/02/2025 | 13 Rue Du Professeur Ramon | 232 400 € | 96 m² | 2 421 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Du Professeur Ramon | 238 000 € | 101 m² | 2 356 € |
| 08/07/2024 | 19 Rue Georges Sand | 217 500 € | 92 m² | 2 364 € |
| 26/04/2024 | 17 Rue Pasteur | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 01/03/2024 | 11 Rue Du Soleil Levant | 229 000 € | 92 m² | 2 489 € |