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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 173 124 € | 19 800 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 182 160 € | 28 836 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 198 720 € | 45 396 € | 3,61% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 64 356 € | 3,73% |
| 25 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 237 600 € | 84 276 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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154 000 € | 1 949 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 RESSONS SUR MATZ
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165 000 € | 2 089 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 RESSONS SUR MATZ
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T5 RESSONS SUR MATZ
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168 900 € | 2 011 € | 84 m² | 5 | Voir |
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138 000 € | 1 747 € | 79 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 14 Rue Du Moulin | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 21 Rue Du Moulin | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 03/06/2024 | 7 Clos Moulin | 182 500 € | 99 m² | 1 843 € |
| 14/05/2024 | 20 Rue De La Pecherie | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |