Maison • 5 pièces • 86 m²

TRAVAUX

CUVES (50670) • Cuves

Terrain 5 642 m²

Calme Jardin Garage Cheminée

DPE B 90 kWh/m²

GES B 3 kg CO₂

Votre agence HEUDES-LAINE vous propose en EXCLUSIVITE cette jolie maison en pierres, rénovée, au calme. Elle se compose : - au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 40m² , e...

Quartier Cuves

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 203 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 667 €

Prix net vendeur 193 333 €

Frais de notaire +15 086 €

Émoluments 2 330 €

Droits & taxes 11 406 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 218 086 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 218 086 €

Capital à emprunter 218 086 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 611 €/mois	7 912 €/mois	219 324 €	23 047 €	3,20%
10 ans	1 918 €/mois	5 812 €/mois	230 160 €	33 883 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 389 €/mois	4 209 €/mois	250 020 €	53 743 €	3,35%
20 ans	1 138 €/mois	3 448 €/mois	273 120 €	76 843 €	3,50%
25 ans	993 €/mois	3 009 €/mois	297 900 €	101 623 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

255% plus cher

* Maison 5p, CUVES — annonces actives ce mois

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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5 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/06/2025	17 Rue Du Commerce	573 250 €	79 m²	7 256 €
03/06/2025	1222 Rte De Brecey	50 000 €	90 m²	556 €
27/02/2025	908 Rte Du Mesnil Gilbert	100 000 €	70 m²	1 429 €
19/06/2024	47 Le Bourg	45 000 €	98 m²	459 €
28/09/2023	3 Imp De Lairie	138 000 €	68 m²	2 029 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).