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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 203 532 € | 23 342 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 214 080 € | 33 890 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 233 640 € | 53 450 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 75 650 € | 3,73% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 98 810 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CUTS
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186 222 € | 2 217 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CUTS
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185 322 € | 2 233 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 SALENCY
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184 800 € | 2 339 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 GENVRY
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184 790 € | 2 200 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 GENVRY
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184 790 € | 2 200 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDESCOURT
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187 900 € | 2 264 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 GENVRY
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183 890 € | 2 216 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 GENVRY
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183 890 € | 2 216 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDESCOURT
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188 800 € | 2 248 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYON
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189 900 € | 2 374 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LARBROYE
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191 000 € | 2 301 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LARBROYE
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191 900 € | 2 285 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYON
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179 900 € | 2 142 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYON
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179 900 € | 2 142 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T6 NOYON
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178 900 € | 1 864 € | 96 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 256 Rue De La Ramee | 135 544 € | 83 m² | 1 633 € |
| 18/10/2025 | 798 Rue De La Pommeraye | 25 000 € | 85 m² | 294 € |
| 08/09/2025 | 138 Rue Des Rives | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 19/05/2025 | 539 Rue De La Ramee | 186 300 € | 96 m² | 1 941 € |
| 08/04/2025 | 266 Rue De L Abbe Dehue | 176 900 € | 82 m² | 2 157 € |
| 12/12/2024 | 341 Rue Isidore De Pommery | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 23/08/2024 | 381 Rue Brun Marville | 249 000 € | 65 m² | 3 831 € |
| 11/01/2024 | 204 Rue De L Abbe Dehue | 156 000 € | 99 m² | 1 576 € |
| 16/12/2023 | 671 Rue De La Pommeraye | 149 900 € | 104 m² | 1 441 € |