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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 243 012 € | 25 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 37 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 406 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 85 206 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 112 566 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CUTS
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225 000 € | 1 585 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 NOYON
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225 000 € | 1 398 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 CRISOLLES
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224 000 € | 1 400 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYON
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222 000 € | 1 521 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYON
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222 000 € | 1 521 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 NOYON
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220 000 € | 1 571 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 NOYON
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235 000 € | 1 691 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYON
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235 000 € | 1 691 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYON
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235 000 € | 1 691 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYON
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235 000 € | 1 691 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYON
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235 000 € | 1 691 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYON
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235 000 € | 1 691 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYON
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235 000 € | 1 703 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYON
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235 000 € | 1 691 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CRISOLLES
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211 000 € | 1 319 € | 160 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 111 Rue Gallet | 219 000 € | 127 m² | 1 724 € |
| 28/08/2024 | 818 Rue Isidore De Pommery | 251 400 € | 121 m² | 2 078 € |
| 25/05/2024 | 12 Rue Brun Marville | 36 000 € | 140 m² | 257 € |
| 07/11/2023 | 1038 Rue De La Ramee | 216 250 € | 163 m² | 1 327 € |