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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Venez découvrir cette maison avec jardin à rénover à CUTS. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour, salon, cuisine, anière cuisine, chambre, pièce de dou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 66 108 € | 6 946 € | 3,20% |
| 10 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 69 360 € | 10 198 € | 3,25% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 16 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 82 080 € | 22 918 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 298 €/mois | 903 €/mois | 89 400 € | 30 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUTS ↗ +9.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUTS Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 256 Rue De La Ramee | 135 544 € | 83 m² | 1 633 € |
| 18/10/2025 | 798 Rue De La Pommeraye | 25 000 € | 85 m² | 294 € |
| 08/09/2025 | 138 Rue Des Rives | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 08/04/2025 | 266 Rue De L Abbe Dehue | 176 900 € | 82 m² | 2 157 € |
| 06/02/2025 | 219 Rue Du Jonquoy Le Haut | 40 000 € | 52 m² | 769 € |
| 12/12/2024 | 341 Rue Isidore De Pommery | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 23/08/2024 | 381 Rue Brun Marville | 249 000 € | 65 m² | 3 831 € |
| 05/04/2024 | 77 Rue De Berlincamp | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 13/07/2023 | 898 Rue De La Pommeraye | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 21/06/2023 | 103 Rue Lechantre | 109 250 € | 65 m² | 1 681 € |