498 000 €
Château
121 m²
CUSY
74540
N/A
vs marché
4 116
€/m²
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Créer un compte gratuit498 000 €
Parking • 6 pièces • 121 m²
CUSY (74540)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 714 €
Prix net vendeur
474 286 €
Frais de notaire
+34 356 €
Émoluments
5 024 €
Droits & taxes
27 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 356 €
Capital à emprunter
532 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 441 €/mois | 19 518 €/mois | 541 044 € | 61 924 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 745 €/mois | 14 379 €/mois | 569 400 € | 90 280 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 621 180 € | 142 060 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 680 640 € | 201 520 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 742 200 € | 263 080 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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11 ventes réelles — Biens de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 942 Rte D'hery | 420 100 € | 103 m² | 4 079 € |
| 05/09/2025 | 103 Che Du Pranant | 445 000 € | 115 m² | 3 870 € |
| 16/04/2025 | 52 Che Des Trois Vies | 559 000 € | 122 m² | 4 582 € |
| 23/01/2025 | 80 Che Du Chene | 640 000 € | 117 m² | 5 470 € |
| 16/01/2025 | 60 Che D'arbusigny | 433 400 € | 120 m² | 3 612 € |
| 02/12/2024 | 600 Che Des Perrieres | 496 150 € | 142 m² | 3 494 € |
| 15/10/2024 | 287 Rte Des Bauges | 493 872 € | 111 m² | 4 449 € |
| 25/09/2024 | 140 All Du Pre Fillat | 559 000 € | 132 m² | 4 235 € |
| 13/08/2024 | 50 Che Des Trois Vies | 502 700 € | 115 m² | 4 371 € |
| 17/07/2024 | 65 Rte Du Chateau | 671 200 € | 126 m² | 5 327 € |
| 20/03/2024 | 30 All Des Covasses | 414 500 € | 97 m² | 4 273 € |