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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
* SOUS OFFRE * VISITES STOPPEES * Maison de campagne rénovée, totalement isolée, avec vue dégagée sur les champs – Cussay À Cussay, au cœur d’un environnement rural préservé, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 158 844 € | 18 177 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 26 493 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 41 673 € | 3,61% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 59 253 € | 3,73% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 77 133 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bB6xl Actuel
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145 000 € | - |
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#bu680
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145 000 € | - |
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#bumG4
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145 000 € | - |
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#buI6u
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145 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LIGUEIL
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144 000 € | 1 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
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146 500 € | 1 409 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGUEIL
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136 500 € | 1 241 € | 110 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 3 Che De St Jacques | 165 266 € | 89 m² | 1 857 € |
| 19/09/2025 | 23 Rte De Ciran | 385 000 € | 88 m² | 4 375 € |
| 13/01/2025 | 10 Rte De Ciran | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 27/09/2024 | 2 Bertignolles | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 03/07/2024 | 3 Rte De Balesmes | 364 020 € | 95 m² | 3 832 € |
| 05/01/2024 | 8 Rte De La Martiniere | 1 037 000 € | 90 m² | 11 522 € |