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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
OFFRE ACCEPTÉE - Maison semi-attachée,2 chambres, jardins, verger, dans un environnement agréable. - Situer en sortie de hameau de quelques maisons. De la maison vue sur le château...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 57 540 € | 6 070 € | 3,20% |
| 10 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 60 360 € | 8 890 € | 3,25% |
| 15 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 65 520 € | 14 050 € | 3,35% |
| 20 ans | 297 €/mois | 900 €/mois | 71 280 € | 19 810 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 259 €/mois | 785 €/mois | 77 700 € | 26 230 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, CUSSAC ↘ -19.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CUSSAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rte De La Jalade | 137 250 € | 66 m² | 2 080 € |
| 14/11/2025 | 4 Prom Des Clediers De Chamb | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 07/11/2025 | 15 Rue Des Lilas | 56 860 € | 48 m² | 1 185 € |
| 08/09/2025 | 5082 Rue De Saint Mathieu | 41 000 € | 40 m² | 1 025 € |
| 08/09/2025 | 25 Rue De Saint Mathieu | 41 000 € | 30 m² | 1 367 € |
| 24/07/2025 | 12 Rue De L'etang | 36 000 € | 56 m² | 643 € |
| 12/05/2025 | 9 Rue Du Brunet | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 30/01/2025 | 7 Rue La Chapelle Montbrandeix | 97 450 € | 48 m² | 2 030 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue De La Plaine | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 27/09/2024 | 5 Sentier Des Sureaux | 61 000 € | 61 m² | 1 000 € |
| 24/05/2024 | 19 Rue Des Lilas | 73 000 € | 67 m² | 1 090 € |
| 07/03/2024 | 4 Rue De La Plaine | 77 000 € | 66 m² | 1 167 € |
| 10/01/2024 | 3 Rue Des Grands Jardins | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 29/11/2023 | 22 Rue Des Sintiers | 25 000 € | 30 m² | 833 € |
| 29/11/2023 | 20 Rue Des Sintiers | 25 000 € | 60 m² | 417 € |