256 940 €
Bien
150 m²
CURZON
85540
N/A
vs marché
1 713
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 940 €
Bien • 150 m²
CURZON (85540)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
175 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
A environ 20 minutes de la côte, en rétro littoral et au calme, maison entièrement rénovée, à étage comprenant : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, WC, cuisine aménagée et équi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 235 €
Prix net vendeur
244 705 €
Frais de notaire
+18 609 €
Émoluments
2 822 €
Droits & taxes
14 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 549 €
Capital à emprunter
275 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 277 116 € | 29 122 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 290 760 € | 42 766 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 67 906 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 95 686 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 126 406 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,71%
19 800 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible