167 317 €
Bien
104 m²
CURZON
85540
Retirée
N/A
vs marché
1 609
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 104 m²
CURZON (85540)
Jardin
Au coeur du centre-bourg avec commerces de proximité, ce terrain viabilisé d'environ 600 m² se trouve dans un lotissement agréable. Un cadre de vie pratique et convivial, à seuleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 317 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 967 €
Prix net vendeur
159 350 €
Frais de notaire
+12 755 €
Émoluments
2 004 €
Droits & taxes
9 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 072 €
Capital à emprunter
180 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 181 104 € | 19 040 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 190 080 € | 28 016 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 44 396 € | 3,35% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 62 576 € | 3,45% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 82 736 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,20%
13 728 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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