Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 194 208 € | 20 412 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 964 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 221 400 € | 47 604 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 68 124 € | 3,50% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 89 904 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CURZON
|
179 500 € | 1 678 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CYR EN TALMONDAIS
|
179 650 € | 1 361 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CYR EN TALMONDAIS
|
179 650 € | 1 361 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUTIERS LES MAUXFAITS
|
177 621 € | 1 630 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CYR EN TALMONDAIS
|
182 000 € | 1 422 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CHAMP ST PERE
|
183 000 € | 1 743 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CHAMP ST PERE
|
183 000 € | 1 743 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CYR EN TALMONDAIS
|
173 917 € | 1 672 € | 104 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 3 Imp Des Demangeres | 157 000 € | 94 m² | 1 670 € |
| 22/09/2025 | 3b Rue Du Communal | 193 400 € | 93 m² | 2 080 € |
| 25/07/2025 | 12 Imp Des Demangeres | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 04/03/2025 | 14b Rue De L Aubraie | 182 000 € | 107 m² | 1 701 € |
| 24/01/2025 | 6 Pl De La Mairie | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 18/12/2024 | 4 Imp Des Demangeres | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |