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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 52 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 119 130 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 157 350 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CUNLHAT
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315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 13 Rue Des Charrons | 44 000 € | 180 m² | 244 € |
| 29/11/2024 | 9011 Pl De L Eglise | 40 000 € | 135 m² | 296 € |
| 10/04/2024 | 10 Rue Des Charrons | 147 940 € | 120 m² | 1 233 € |
| 13/02/2024 | 2 Imp Barrot | 42 400 € | 120 m² | 353 € |
| 31/10/2023 | 5761 Les Pins | 124 195 € | 122 m² | 1 018 € |
| 27/10/2023 | 15 Rue Saint Pierre | 156 350 € | 139 m² | 1 125 € |
| 24/10/2023 | 20 Rue De L Enfer | 114 000 € | 170 m² | 671 € |
| 15/09/2023 | 2 Rue De La Poste | 40 000 € | 150 m² | 267 € |