Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison63350 CULHAT: CHARMANTE MAISON de plain pied avec jardin. Efficity, le site d'estimation en ligne et sa conseillère Frédérique Meunier, vous invitent à découvrir cette jolie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 470 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 85 270 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 112 630 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, CULHAT ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CULHAT Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 6 Rte Des Moulins | 233 700 € | 87 m² | 2 686 € |
| 13/11/2025 | 2 Bogros | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue Des Marmitons | 114 000 € | 76 m² | 1 500 € |
| 24/07/2025 | 6q Rte De Beauregard | 231 484 € | 84 m² | 2 756 € |
| 15/04/2025 | 28 Cote De La Vernelle | 87 400 € | 70 m² | 1 249 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue De La Source | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 04/12/2024 | 13 Imp Du Cerisier | 117 500 € | 86 m² | 1 366 € |
| 27/11/2024 | 7 Che De Saint Jean | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 11/10/2024 | 21 Rte Des Platanes | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 27/09/2024 | 2 Rte De Lempty | 161 900 € | 89 m² | 1 819 € |
| 09/08/2024 | 6b Rte De Beauregard | 263 100 € | 84 m² | 3 132 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue De L'avenir | 144 532 € | 82 m² | 1 763 € |
| 22/01/2024 | 5 Rue Du Litrou | 143 500 € | 77 m² | 1 864 € |