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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² IDÉALEMENT SITUÉE À CUISY, PROCHE DE MONTREUIL. Construisez votre maison dans la commune de Cuisy, un cadre idéalement situé offrant une vue sur jardin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 310 380 € | 32 606 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 325 680 € | 47 906 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 75 926 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 384 960 € | 107 186 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 141 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUISY ↗ +0.6% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUISY Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CUISY
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288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 IVERNY
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS AUX BOIS
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252 000 € | 2 625 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS AUX BOIS
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252 000 € | 2 625 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SOUPPLETS
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250 403 € | 2 814 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SOUPPLETS
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250 403 € | 2 814 € | 89 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Rue De La Motte | 135 115 € | 85 m² | 1 590 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Du Jeu D Arc | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue De Thionville | 275 410 € | 90 m² | 3 060 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Du Bourget | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 31/07/2023 | 10 Rue Du Bourget | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |