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Votre projet de construction à Cuisy Renseignements : Ludovic MARTINEZ O6.49.77.63.65 Réalisez votre projet de construction sur un terrain idéalement situé à Cuisy. Ce village de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 938 €/mois | 11 933 €/mois | 330 792 € | 34 800 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 347 040 € | 51 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 80 928 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 410 160 € | 114 168 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 151 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUISY ↗ +0.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUISY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CUISY
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300 900 € | 3 201 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 IVERNY
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300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 IVERNY
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CUISY
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314 900 € | 3 350 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 IVERNY
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CUISY
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319 000 € | 3 467 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CUISY
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319 000 € | 3 467 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CUISY
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320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS AUX BOIS
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324 000 € | 4 050 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CUISY
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288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CUISY
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329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SOUPPLETS
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270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SOUPPLETS
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270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SOUPPLETS
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270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SOUPPLETS
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270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Rue De La Motte | 135 115 € | 85 m² | 1 590 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Du Jeu D Arc | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue De Thionville | 275 410 € | 90 m² | 3 060 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Du Bourget | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 31/07/2023 | 10 Rue Du Bourget | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |