Maison • 3 pièces • 81 m²

CUISY (77165) • Cuisy

Niveaux 3

Construction 1860

Sans vis-à-vis Calme Jardin Cheminée Chauffage électrique

DPE D 214 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Quartier Cuisy

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 175 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 333 €

Prix net vendeur 166 667 €

Frais de notaire +13 257 €

Émoluments 2 074 €

Droits & taxes 9 833 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 188 257 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 188 257 €

Capital à emprunter 188 257 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 254 €/mois	6 830 €/mois	189 336 €	19 905 €	3,20%
10 ans	1 656 €/mois	5 018 €/mois	198 720 €	29 289 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 199 €/mois	3 633 €/mois	215 820 €	46 389 €	3,35%
20 ans	983 €/mois	2 979 €/mois	235 920 €	66 489 €	3,50%
25 ans	857 €/mois	2 597 €/mois	257 100 €	87 669 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

34% moins cher

* Maison 3p, CUISY — annonces actives ce mois

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bnHQz Actuel	175 000 €	-
#biyJt	175 000 €	-

4 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/12/2025	8 Rue De La Motte	135 115 €	85 m²	1 590 €
26/02/2025	8 Rue Du Jeu D Arc	275 000 €	85 m²	3 235 €
21/02/2025	12 Rue De Thionville	275 410 €	90 m²	3 060 €
13/12/2024	9 Rue Du Bourget	140 000 €	67 m²	2 090 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).