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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
VENTE d'une maison de 5 pièces (134 m²) à Cuisy Paris à 30 min (Transilien K, Dammartin-Juilly-Saint-Mard) - À découvrir proche du centre-ville de Cuisy (77165) : maison neuve 5 pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 630 €/mois | 17 061 €/mois | 472 920 € | 49 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 132 €/mois | 12 521 €/mois | 495 840 € | 71 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 538 020 € | 114 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 584 880 € | 161 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 636 600 € | 212 723 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUISY ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUISY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CUISY
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439 000 € | 3 028 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 LE PLESSIS L EVEQUE
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437 000 € | 2 665 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS L EVEQUE
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437 000 € | 2 665 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS L EVEQUE
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437 000 € | 2 665 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T7 LE PLESSIS L EVEQUE
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437 000 € | 2 665 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T5 LE PLESSIS L EVEQUE
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437 000 € | 2 665 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS L EVEQUE
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437 000 € | 2 665 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS L EVEQUE
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437 000 € | 2 665 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS L EVEQUE
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437 000 € | 2 665 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS L EVEQUE
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437 000 € | 2 665 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T7 LE PLESSIS L EVEQUE
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437 000 € | 2 665 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS L EVEQUE
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437 000 € | 2 665 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS L EVEQUE
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437 000 € | 2 665 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS L EVEQUE
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437 000 € | 2 665 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SOUPPLETS
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/05/2025 | 1b Rue De Thionville | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 08/06/2023 | 6 Rue De La Motte | 336 000 € | 136 m² | 2 471 € |