202 051 €
T3
80 m²
CUISERY
71290
+67%
vs marché
2 526
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 051 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
CUISERY (71290)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 051 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 621 €
Prix net vendeur
192 430 €
Frais de notaire
+15 024 €
Émoluments
2 321 €
Droits & taxes
11 353 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 075 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 075 €
Capital à emprunter
217 075 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 218 316 € | 22 949 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 229 080 € | 33 713 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 53 393 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 76 553 € | 3,50% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 101 333 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CUISERY ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CUISERY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 L ABERGEMENT DE CUISERY
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175 000 € | 1 804 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 146 Rue De L Arquebuse | 118 000 € | 83 m² | 1 422 € |
| 05/12/2025 | 13 Pl Saint Benoit | 68 000 € | 60 m² | 1 133 € |
| 20/11/2025 | 80 Rue Des Chardonnerets | 142 000 € | 74 m² | 1 919 € |
| 09/10/2025 | 60 Rue Petite Vigne Des Louis | 102 000 € | 75 m² | 1 360 € |
| 07/10/2025 | 174 Rte De L'abergement | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 12/08/2025 | 209 Rue Des Chardonnerets | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 09/07/2025 | 73 Pl Saint Benoit | 163 000 € | 60 m² | 2 717 € |
| 13/06/2025 | 220 Rte De Loisy | 191 563 € | 91 m² | 2 105 € |
| 21/02/2025 | 34 Rte De Ratenelle | 152 420 € | 78 m² | 1 954 € |
| 20/12/2024 | 83 Rte De Pont De Vaux | 327 000 € | 87 m² | 3 759 € |
| 29/11/2024 | 178 Rue Des Charmilles | 152 800 € | 95 m² | 1 608 € |
| 25/10/2024 | 3 Che De La Louere | 236 600 € | 97 m² | 2 439 € |
| 22/07/2024 | 700 Rte De Tournus | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 17/06/2024 | 212 Rte De Loisy | 191 490 € | 95 m² | 2 016 € |
| 19/04/2024 | 123 Chem Du Tacot | 90 000 € | 97 m² | 928 € |