217 000 €
T6
111 m²
CUISERY
71290
+19%
vs marché
1 955
€/m²
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Créer un compte gratuit217 000 €
Maison • 6 pièces • 111 m²
CUISERY (71290)
Terrain
1 868 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 344 €
Prix net vendeur
207 656 €
Frais de notaire
+16 068 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 068 €
Capital à emprunter
233 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 234 444 € | 24 683 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 246 000 € | 36 239 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 57 359 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 82 319 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 108 539 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 174 Rte De L'abergement | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 10/09/2025 | 901 Rte De Pont De Vaux | 165 000 € | 118 m² | 1 398 € |
| 12/08/2025 | 209 Rue Des Chardonnerets | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 24/07/2025 | 68 Rue Bas Du Pave | 269 140 € | 120 m² | 2 243 € |
| 13/06/2025 | 220 Rte De Loisy | 191 563 € | 91 m² | 2 105 € |
| 28/03/2025 | 216 Rue De La Beche | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 29/11/2024 | 178 Rue Des Charmilles | 152 800 € | 95 m² | 1 608 € |
| 25/10/2024 | 3 Che De La Louere | 236 600 € | 97 m² | 2 439 € |
| 18/10/2024 | 84 Imp Des Archers | 169 000 € | 118 m² | 1 432 € |
| 26/08/2024 | 59 Chem Du Meix | 215 000 € | 126 m² | 1 706 € |
| 22/07/2024 | 700 Rte De Tournus | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 17/06/2024 | 212 Rte De Loisy | 191 490 € | 95 m² | 2 016 € |
| 04/06/2024 | 71 Rue Du Champ De Foire | 79 000 € | 110 m² | 718 € |
| 03/05/2024 | 412 Rte Du Quart Guinet | 245 200 € | 116 m² | 2 114 € |
| 19/04/2024 | 123 Chem Du Tacot | 90 000 € | 97 m² | 928 € |