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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Rare sur ce secteur ! Pavillon individuel !Découvrez ce charmant pavillon individuel, véritable maison d'architecte, situé dans un secteur très recherché de Cuincy. Idéalement plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 87 616 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 115 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CUINCY ↗ +2.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CUINCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ay8G4 Actuel
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235 000 € | - |
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#a0OVJ
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235 000 € | - |
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#agDFI
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235 000 € | - |
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#agDFP
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235 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 46 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 234 900 € | 143 m² | 1 643 € |
| 28/11/2025 | 142 Rue Des Hirondelles | 277 750 € | 122 m² | 2 277 € |
| 16/10/2025 | 67 Imp Sadi Carnot | 266 950 € | 127 m² | 2 102 € |
| 30/09/2025 | 161 Rue Felix Robaut | 93 000 € | 121 m² | 769 € |
| 27/09/2025 | 216 Rue Des Hirondelles | 140 000 € | 118 m² | 1 186 € |
| 29/08/2025 | 489 Rue De L Egalite | 217 370 € | 141 m² | 1 542 € |
| 08/08/2025 | 277 Rue Des Colchiques | 360 000 € | 156 m² | 2 308 € |
| 07/07/2025 | 222 Rue Francois Anicot | 171 000 € | 107 m² | 1 598 € |
| 04/07/2025 | 36 Rue Francois Anicot | 146 850 € | 113 m² | 1 300 € |
| 27/06/2025 | 99 Rue Pasteur | 156 200 € | 109 m² | 1 433 € |
| 22/04/2025 | 140 Rue Des Giroflees | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 04/04/2025 | 32 Rue Gambetta | 202 000 € | 110 m² | 1 836 € |
| 20/02/2025 | 63 Rue Felix Robaut | 175 000 € | 136 m² | 1 287 € |
| 18/12/2024 | 74 Rue Delfosse | 159 000 € | 108 m² | 1 472 € |
| 25/09/2024 | 215 Rue Charles Behague | 323 000 € | 140 m² | 2 307 € |