Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
En exclusivité, cette agréable maison située sur la commune de Saint-Poix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour avec cuisine ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 158 928 € | 18 220 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 26 452 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 182 520 € | 41 812 € | 3,61% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 59 212 € | 3,73% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 77 092 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Le Pertre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PERTRE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PERTRE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE PERTRE
|
145 000 € | 1 283 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à LE PERTRE |
|
T6 ARGENTRE DU PLESSIS
|
152 600 € | 1 261 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à ARGENTRE DU PLESSIS |
|
T6 ARGENTRE DU PLESSIS
|
152 600 € | 1 261 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à ARGENTRE DU PLESSIS |
14 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 5 Rue De La Poste | 117 000 € | 99 m² | 1 182 € |
| 27/03/2026 | 9b Rue De Brielles | 167 000 € | 105 m² | 1 590 € |
| 19/09/2025 | 1 La Gacillere | 231 000 € | 92 m² | 2 511 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Des Pommiers | 225 000 € | 123 m² | 1 829 € |
| 12/05/2025 | 3 La Guillotiere | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 26/02/2025 | 15 Rue De Saint Poix | 142 850 € | 92 m² | 1 553 € |
| 31/01/2025 | 6 All Des Deux Provinces | 179 000 € | 106 m² | 1 689 € |
| 30/01/2025 | 1 All De La Seiche | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 30/12/2024 | 4 La Mauxonniere | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 26/12/2024 | 7 Saint Joseph Des Drubles | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 31/07/2024 | 1 La Guimetiere | 284 400 € | 98 m² | 2 902 € |
| 19/06/2024 | 5 Rue Des Pommiers | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 07/05/2024 | 3 La Rubiniere De La Marche | 223 000 € | 95 m² | 2 347 € |
| 15/02/2024 | 5549 All De La Seiche | 142 500 € | 95 m² | 1 500 € |