164 800 €
T3
71 m²
CUILLE
53540
Retirée
+49%
vs marché
2 321
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 71 m²
CUILLE (53540)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 848 €
Prix net vendeur
156 952 €
Frais de notaire
+12 591 €
Émoluments
1 981 €
Droits & taxes
9 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 391 €
Capital à emprunter
177 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 180 264 € | 20 613 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 30 069 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 207 000 € | 47 349 € | 3,61% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 67 149 € | 3,73% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 87 549 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cuille →Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, CUILLE ↗ +41.4% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CUILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CUILLE
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164 800 € | 2 321 € | 71 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 71 m² à CUILLE |
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T3 CUILLE
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164 800 € | 2 321 € | 71 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 71 m² à CUILLE |
11 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 33 Rue Du Maine | 55 500 € | 70 m² | 793 € |
| 12/06/2026 | 950 Che De La Moussauderie | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 17/02/2026 | 24 Rue Du Maine | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Des Lilas | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 23/05/2025 | 45 Rue Du Maine | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 17/03/2025 | 8 Res Des Roses | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue Du Mal Leclerc | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 04/12/2024 | 18 Imp Des Blocheries | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 28/10/2024 | 14 Rue D Anjou | 117 000 € | 71 m² | 1 648 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue De Bretagne | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 05/01/2024 | 11 Rue De Bretagne | 48 000 € | 57 m² | 842 € |