331 100 €
T8
155 m²
CUILLE
53540
+43%
vs marché
2 136
€/m²
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Maison • 8 pièces • 155 m²
CUILLE (53540)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 735 €
Prix net vendeur
318 365 €
Frais de notaire
+23 662 €
Émoluments
3 529 €
Droits & taxes
18 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 762 €
Capital à emprunter
354 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 248 €/mois | 12 873 €/mois | 356 832 € | 37 547 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 55 115 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 406 620 € | 87 335 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 444 480 € | 125 195 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 165 515 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 650 Rte De Fontaine Couverte | 260 000 € | 136 m² | 1 912 € |
| 29/07/2025 | 8b Rue Des Muriers | 195 000 € | 134 m² | 1 455 € |
| 10/07/2025 | 2210 Rte De La Selle Guerchaise | 120 000 € | 125 m² | 960 € |