78 800 €
Bien
153 m²
CUILLE
53540
Retirée
N/A
vs marché
515
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 153 m²
TRAVAUX
CUILLE (53540)
Jardin
Garage
DPE
G
396 kWh/m²
GES
G
114 kg CO₂
vous présente cette maison mitoyenne à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet familial ou pour un investisseur, cette propriété peut être ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 752 €
Prix net vendeur
75 048 €
Frais de notaire
+6 973 €
Émoluments
1 196 €
Droits & taxes
4 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 773 €
Capital à emprunter
85 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 9 073 € | 3,20% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 285 € | 3,25% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 21 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 107 040 € | 29 845 € | 3,45% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 39 505 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,63%
20 196 €/an
Rendement net
16,27%
après charges
Cashflow
+660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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