343 000 €

T6 196 m²

CUILLE 53540

+17% vs marché

1 750 €/m²

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343 000 €

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Maison • 6 pièces • 196 m²

CUILLE (53540)

Terrain 3 555 m²

DPE D 169 kWh/m²

GES D 30 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 343 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -13 192 €

Prix net vendeur 329 808 €

Frais de notaire +24 446 €

Émoluments 3 638 €

Droits & taxes 19 458 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 367 446 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 367 446 €

Capital à emprunter 367 446 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 400 €/mois	13 333 €/mois	369 600 €	38 899 €	3,20%
10 ans	3 232 €/mois	9 794 €/mois	387 840 €	57 139 €	3,25%
15 ans	2 340 €/mois	7 091 €/mois	421 200 €	90 499 €	3,35%
20 ans	1 918 €/mois	5 812 €/mois	460 320 €	129 619 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 673 €/mois	5 070 €/mois	501 900 €	171 199 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,54%

25 872 €/an

Rendement net

4,80%

après charges

Cashflow

-666 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 156 €/an

Charges copro. NR 1 176 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 811 €/an

GLI (2,5%) 647 €/an

Vacance locative 2 155 €/an

Total charges 8 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

25% plus cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).