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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
DREANO IMMOBILIER vous propose cette maison de bourg en pierre sur la commune de CUILLE.Elle se compose d' un séjour, une cuisine, une salle d'eau, toilette et deux chambres à l'ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 82 080 € | 22 918 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 298 €/mois | 903 €/mois | 89 400 € | 30 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CUILLE Marché tenduComparer
8 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 45 Rue Du Maine | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Vieille Rue | 62 200 € | 43 m² | 1 447 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue Du Mal Leclerc | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 04/12/2024 | 18 Imp Des Blocheries | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 28/10/2024 | 14 Rue D Anjou | 117 000 € | 71 m² | 1 648 € |
| 05/01/2024 | 11 Rue De Bretagne | 48 000 € | 57 m² | 842 € |
| 05/09/2023 | 16 Rue De Bretagne | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 08/06/2023 | 25 Che De La Massuere | 111 315 € | 51 m² | 2 183 € |