182 680 €
Bien
85 m²
CUGNY
02480
N/A
vs marché
2 149
€/m²
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Créer un compte gratuit182 680 €
Bien • 85 m²
CUGNY (02480)
DPE
G
512 kWh/m²
GES
G
117 kg CO₂
travaux
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 699 €
Prix net vendeur
173 981 €
Frais de notaire
+13 758 €
Émoluments
2 144 €
Droits & taxes
10 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 438 €
Capital à emprunter
196 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 774 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 207 360 € | 30 566 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 225 180 € | 48 386 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 69 206 € | 3,50% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 91 706 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
11 220 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-508 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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