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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 318 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 109 €/mois | 24 573 €/mois | 681 156 € | 77 997 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 973 €/mois | 18 100 €/mois | 716 760 € | 113 601 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 345 €/mois | 13 167 €/mois | 782 100 € | 178 941 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 856 800 € | 253 641 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 934 200 € | 331 041 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CUGNAUX ↗ +2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CUGNAUX
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627 000 € | 1 972 € | 318 m² | 7 | Voir |
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T7 CUGNAUX
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627 000 € | 1 972 € | 318 m² | 7 | Voir |
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T8 CUGNAUX
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627 000 € | 1 959 € | 320 m² | 8 | Voir |
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T7 CUGNAUX
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627 000 € | 1 959 € | 320 m² | 7 | Voir |
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T8 CUGNAUX
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627 000 € | 1 959 € | 320 m² | 8 | Voir |
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T7 CUGNAUX
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627 000 € | 1 959 € | 320 m² | 7 | Voir |
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T7 CUGNAUX
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627 000 € | 1 959 € | 320 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 254 à 381 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 38 Rue De La Vieille Eglise | 520 000 € | 336 m² | 1 548 € |
| 21/02/2025 | 3 Imp Las Peyros | 556 620 € | 260 m² | 2 141 € |