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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
Opportunité à Saisir - Appartement spacieux de 5 Pièces à Cugnaux Découvrez ce charmant appartement de 5 pièces situé à l'entrée du quartier Vivier de Cugnaux. Implanté au 4ème éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 417 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 641 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CUGNAUX ↗ +10.1% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#br8Ll Actuel
|
135 000 € | - |
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#bB205
|
135 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CUGNAUX
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135 000 € | 1 311 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 25 Che Michet | 242 200 € | 82 m² | 2 954 € |
| 28/11/2025 | 16 Av Du Comminges | 1 080 000 € | 107 m² | 10 093 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue Guillaumet | 223 900 € | 88 m² | 2 544 € |
| 20/08/2025 | 4 Av De Toulouse | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 30/07/2025 | 26 Rue Du Pre Vicinal | 204 100 € | 86 m² | 2 373 € |
| 22/07/2025 | 10 Bd Leo Lagrange | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 23/06/2025 | 4 Che Du Chioulet | 316 870 € | 119 m² | 2 663 € |
| 06/06/2025 | 44 Che De La Cassagnere | 273 400 € | 93 m² | 2 940 € |
| 06/03/2025 | 291 Che Du Tucaut | 198 500 € | 90 m² | 2 206 € |
| 27/12/2024 | 71q Av De Toulouse | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 03/12/2024 | 10 Imp De La Glassiere | 297 200 € | 121 m² | 2 456 € |
| 30/10/2024 | 31 Rue Rene Char | 246 570 € | 100 m² | 2 466 € |
| 15/10/2024 | 9 Rue Du Vivier | 126 800 € | 102 m² | 1 243 € |
| 28/08/2024 | 9 Bd Leo Lagrange | 339 000 € | 119 m² | 2 849 € |
| 20/08/2024 | 9 Rue Du Vivier | 153 000 € | 102 m² | 1 500 € |