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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 220 m²
INTEGRAL IMMOBILIER 4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX O6 08 74 28 72 / O5 61 92 05 08 vous propose à la vente cette grande maison familiale de type 6 mesurant 220 M2 habitable ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 397 €/mois | 19 385 €/mois | 537 348 € | 56 508 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 699 €/mois | 14 239 €/mois | 563 880 € | 83 040 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 612 360 € | 131 520 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 666 240 € | 185 400 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 726 000 € | 245 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CUGNAUX ↗ +0.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpCzC Actuel
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499 500 € | - |
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#bpnJS
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499 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CUGNAUX
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499 500 € | 2 270 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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499 500 € | 2 270 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T7 FROUZINS
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480 000 € | 2 182 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 FROUZINS
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480 000 € | 2 182 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 FROUZINS
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480 000 € | 2 182 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 FROUZINS
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480 000 € | 2 182 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 FROUZINS
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T7 FROUZINS
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480 000 € | 2 182 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T9 FROUZINS
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450 000 € | 1 685 € | 267 m² | 9 | Voir |
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T9 FROUZINS
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450 000 € | 1 685 € | 267 m² | 9 | Voir |
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T8 CUGNAUX
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434 000 € | 1 973 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 FROUZINS
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425 000 € | 1 932 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 FROUZINS
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425 000 € | 1 932 € | 220 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 6 Rue De Gascogne | 338 212 € | 190 m² | 1 780 € |
| 15/10/2025 | 83b Rte De Tournefeuille | 527 900 € | 223 m² | 2 367 € |
| 25/07/2025 | 31 Che Michet | 570 100 € | 180 m² | 3 167 € |
| 21/07/2025 | 10 Che De Cassebois | 502 500 € | 185 m² | 2 716 € |
| 17/07/2025 | 89b Rte De Tournefeuille | 442 000 € | 192 m² | 2 302 € |
| 21/03/2025 | 91 Rte De Tournefeuille | 503 750 € | 195 m² | 2 583 € |
| 24/02/2025 | 19ter Che De Maurens | 565 000 € | 184 m² | 3 071 € |
| 21/02/2025 | 3 Imp Las Peyros | 556 620 € | 260 m² | 2 141 € |
| 20/12/2024 | 3f Che De Maurens | 629 850 € | 193 m² | 3 263 € |
| 31/07/2024 | 1 Imp Du Vieux Moulin | 400 000 € | 185 m² | 2 162 € |
| 24/07/2024 | 24 Che De Bazardens | 696 970 € | 224 m² | 3 111 € |
| 20/10/2023 | 229 Che Du Tucaut | 260 000 € | 183 m² | 1 421 € |