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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Projet de construction d'une maison 105 m² avec terrain à CUGNAUX (31) au prix de 309700€..Informations du terrain : Situé dans un quartier calme et desservis par les transports et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 333 228 € | 34 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 50 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 379 080 € | 80 413 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 413 760 € | 115 093 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 152 233 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUGNAUX ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CUGNAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FROUZINS
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317 000 € | 2 536 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 FROUZINS
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319 000 € | 2 681 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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319 000 € | 2 615 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 FROUZINS
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 FROUZINS
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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296 000 € | 2 874 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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324 000 € | 2 492 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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295 000 € | 2 305 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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294 000 € | 2 748 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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327 000 € | 2 946 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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330 000 € | 2 619 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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330 000 € | 2 619 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 FROUZINS
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue De L Esc Normandie Niemen | 3 000 000 € | 93 m² | 32 258 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue De L Esc Normandie Niemen | 3 000 000 € | 101 m² | 29 703 € |
| 23/12/2025 | 2b Imp De Goubard | 305 000 € | 97 m² | 3 144 € |
| 22/12/2025 | 81b Rte De Tournefeuille | 433 000 € | 97 m² | 4 464 € |
| 19/12/2025 | 19b Rue Alain Savary | 315 000 € | 126 m² | 2 500 € |
| 11/12/2025 | 34 Rue Pierre De Fermat | 264 000 € | 98 m² | 2 694 € |
| 11/12/2025 | 36 Av De Toulouse | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 11/12/2025 | 13 Rue Du Roussillon | 213 249 € | 125 m² | 1 706 € |
| 27/11/2025 | 81a Rte De Tournefeuille | 276 200 € | 93 m² | 2 970 € |
| 26/11/2025 | 8b Imp Charles Montesquieu | 317 000 € | 115 m² | 2 757 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Du Petit Barry | 274 000 € | 104 m² | 2 635 € |
| 13/11/2025 | 179q Che Du Tucaut | 252 975 € | 89 m² | 2 842 € |
| 12/11/2025 | 7b Rue De La Marne | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 30/10/2025 | 31 Rue Olympe De Gouges | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 24/10/2025 | 2 Che Petit Jean | 234 000 € | 125 m² | 1 872 € |