Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
APPARTEMENT VENDU LIBRE Venez découvir, en exclusivité, cet appartement exposé ouest de type 3, d'environ 63 m² situé au deuxiéme et dernier étage sans vis-à-vis. Il est constitué ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 179 676 € | 18 920 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 188 520 € | 27 764 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 904 € | 3,35% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 62 924 € | 3,50% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 83 144 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CUGNAUX ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CUGNAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CUGNAUX
|
165 550 € | 2 854 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CUGNAUX
|
165 550 € | 2 854 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLENEUVE TOLOSANE
|
165 000 € | 2 797 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLENEUVE TOLOSANE
|
165 000 € | 2 797 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 FROUZINS
|
165 000 € | 2 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CUGNAUX
|
165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLENEUVE TOLOSANE
|
169 000 € | 2 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLENEUVE TOLOSANE
|
169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CUGNAUX
|
169 000 € | 2 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLENEUVE TOLOSANE
|
169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLENEUVE TOLOSANE
|
162 500 € | 2 664 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 FROUZINS
|
169 900 € | 2 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CUGNAUX
|
169 900 € | 2 740 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLENEUVE TOLOSANE
|
169 900 € | 2 785 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLENEUVE TOLOSANE
|
169 900 € | 2 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Av Francois Mitterrand | 177 589 € | 56 m² | 3 171 € |
| 24/12/2025 | 25 Che Michet | 242 200 € | 82 m² | 2 954 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue De La Vieille Eglise | 345 320 € | 65 m² | 5 313 € |
| 16/12/2025 | 47ter Rue De La Vieille Eglise | 122 000 € | 61 m² | 2 000 € |
| 12/12/2025 | 2 Imp D' Austerlitz | 121 850 € | 53 m² | 2 299 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Jean Pierre Rives | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 08/12/2025 | 9 Rue Jean Pierre Rives | 100 980 € | 46 m² | 2 195 € |
| 26/11/2025 | 2 Imp D' Austerlitz | 141 126 € | 63 m² | 2 240 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Du Petit Barry | 176 800 € | 75 m² | 2 357 € |
| 12/11/2025 | 47ter Rue De La Vieille Eglise | 138 000 € | 61 m² | 2 262 € |
| 06/11/2025 | 48 Av De Toulouse | 102 500 € | 58 m² | 1 767 € |
| 28/10/2025 | 49 Rue De La Vieille Eglise | 135 500 € | 61 m² | 2 221 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue Pierre Simon De Laplace | 164 000 € | 60 m² | 2 733 € |
| 02/10/2025 | 2 Av Francois Mitterrand | 160 280 € | 61 m² | 2 628 € |
| 25/09/2025 | 1 Rue Du Couserans | 126 000 € | 44 m² | 2 864 € |