Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 140 m²
Maison 3 piècesOpportunité rare, Maison T4 de 140 m² à 12 km TOULOUSE Référence 422531193 Age : Homme de 70 ans Bouquet : 31850 EUR Rente : 644 EUR/mois Prix d'achat : 116380 EUR N...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 35 784 € | 3 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 37 560 € | 5 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 40 680 € | 8 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 44 400 € | 12 295 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 162 €/mois | 491 €/mois | 48 600 € | 16 495 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CUGNAUX ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19b Rue Alain Savary | 315 000 € | 126 m² | 2 500 € |
| 11/12/2025 | 13 Rue Du Roussillon | 213 249 € | 125 m² | 1 706 € |
| 26/11/2025 | 8b Imp Charles Montesquieu | 317 000 € | 115 m² | 2 757 € |
| 24/10/2025 | 2 Che Petit Jean | 234 000 € | 125 m² | 1 872 € |
| 06/10/2025 | 22 Che Hautpoul | 717 050 € | 157 m² | 4 567 € |
| 24/09/2025 | 13g Che De Cugnala | 294 000 € | 118 m² | 2 492 € |
| 23/09/2025 | 221 Che Du Tucaut | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 05/09/2025 | 27 Bd De Maurens | 297 300 € | 118 m² | 2 519 € |
| 18/08/2025 | 9b Che Michet | 457 500 € | 123 m² | 3 720 € |
| 04/08/2025 | 17b Rue De L Amour Trompe | 336 400 € | 136 m² | 2 474 € |
| 11/07/2025 | 24 Rue Andre Boubes | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Jules Valles | 399 300 € | 148 m² | 2 698 € |
| 23/06/2025 | 34 Rue Des Lilas | 267 030 € | 116 m² | 2 302 € |
| 19/06/2025 | 12 Rue Jules Valles | 346 880 € | 124 m² | 2 797 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue Jacques Chaban Delmas | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |