Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Située dans la charmante ville de Cugnaux (31270), cette maison traditionnelle construite en 2014 bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable tout en étan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUGNAUX ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CUGNAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bnXcy Actuel
|
399 000 € | - |
|
#b3cl6
|
405 000 € | +1,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CUGNAUX
|
399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROUZINS
|
396 000 € | 2 829 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROUZINS
|
406 000 € | 3 076 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 CUGNAUX
|
391 500 € | 2 432 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 FROUZINS
|
390 000 € | 2 889 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 FROUZINS
|
390 000 € | 2 889 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 FROUZINS
|
390 000 € | 2 889 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 CUGNAUX
|
408 000 € | 2 550 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T5 CUGNAUX
|
409 000 € | 2 860 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUGNAUX
|
409 000 € | 2 860 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROUZINS
|
414 000 € | 2 571 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROUZINS
|
414 000 € | 2 588 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROUZINS
|
414 000 € | 2 588 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROUZINS
|
414 000 € | 2 571 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROUZINS
|
414 000 € | 2 588 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19b Rue Alain Savary | 315 000 € | 126 m² | 2 500 € |
| 11/12/2025 | 13 Rue Du Roussillon | 213 249 € | 125 m² | 1 706 € |
| 26/11/2025 | 8b Imp Charles Montesquieu | 317 000 € | 115 m² | 2 757 € |
| 24/10/2025 | 2 Che Petit Jean | 234 000 € | 125 m² | 1 872 € |
| 06/10/2025 | 22 Che Hautpoul | 717 050 € | 157 m² | 4 567 € |
| 24/09/2025 | 13g Che De Cugnala | 294 000 € | 118 m² | 2 492 € |
| 23/09/2025 | 221 Che Du Tucaut | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 05/09/2025 | 27 Bd De Maurens | 297 300 € | 118 m² | 2 519 € |
| 18/08/2025 | 9b Che Michet | 457 500 € | 123 m² | 3 720 € |
| 04/08/2025 | 17b Rue De L Amour Trompe | 336 400 € | 136 m² | 2 474 € |
| 11/07/2025 | 24 Rue Andre Boubes | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Jules Valles | 399 300 € | 148 m² | 2 698 € |
| 23/06/2025 | 34 Rue Des Lilas | 267 030 € | 116 m² | 2 302 € |
| 19/06/2025 | 12 Rue Jules Valles | 346 880 € | 124 m² | 2 797 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue Jacques Chaban Delmas | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |