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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Cugnaux, proche du centre, venez découvrir cette grande maison aménagée avec goût d'une surface de 150 m² habitables environ. L'ensemble sur une belle parcelle de terrain joliment ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 720 €/mois | 20 364 €/mois | 564 480 € | 59 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 592 320 € | 87 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 643 320 € | 138 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 700 080 € | 194 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 762 600 € | 257 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CUGNAUX ↘ -5.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6GE0 Actuel
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525 000 € | - |
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#aN5H4
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525 000 € | - |
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539 000 € | 3 307 € | 163 m² | 8 | Voir |
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485 712 € | 2 729 € | 178 m² | 6 | Voir |
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483 000 € | 2 875 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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476 000 € | 2 833 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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464 000 € | 2 607 € | 178 m² | 7 | Voir |
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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450 000 € | 2 922 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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450 000 € | 2 922 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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450 000 € | 2 922 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19b Rue Alain Savary | 315 000 € | 126 m² | 2 500 € |
| 11/12/2025 | 13 Rue Du Roussillon | 213 249 € | 125 m² | 1 706 € |
| 24/10/2025 | 2 Che Petit Jean | 234 000 € | 125 m² | 1 872 € |
| 06/10/2025 | 22 Che Hautpoul | 717 050 € | 157 m² | 4 567 € |
| 23/09/2025 | 221 Che Du Tucaut | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 18/08/2025 | 9b Che Michet | 457 500 € | 123 m² | 3 720 € |
| 04/08/2025 | 17b Rue De L Amour Trompe | 336 400 € | 136 m² | 2 474 € |
| 25/07/2025 | 31 Che Michet | 570 100 € | 180 m² | 3 167 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Jules Valles | 399 300 € | 148 m² | 2 698 € |
| 19/06/2025 | 12 Rue Jules Valles | 346 880 € | 124 m² | 2 797 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Henri Barbusse | 304 650 € | 128 m² | 2 380 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Gascogne | 264 400 € | 131 m² | 2 018 € |
| 07/03/2025 | 2 Imp De La Cassagnere | 455 000 € | 128 m² | 3 555 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Francois Marie Voltaire | 391 500 € | 123 m² | 3 183 € |
| 18/02/2025 | 4 Imp De Bazardens | 354 100 € | 128 m² | 2 766 € |