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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 67 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 45 108 € | 5 176 € | 3,51% |
| 10 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 47 400 € | 7 468 € | 3,53% |
| 15 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 51 840 € | 11 908 € | 3,61% |
| 20 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 56 640 € | 16 708 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 21 868 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 9 Rue Du Champ Grillau | 59 500 € | 61 m² | 975 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Des Merles | 163 000 € | 86 m² | 1 895 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Des Linans | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 30/10/2024 | 30 Rue Des Ormes | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 20/09/2024 | 34 Rue Des Ormes | 91 000 € | 85 m² | 1 071 € |
| 26/06/2024 | 2 All Du Deversoir | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 08/03/2024 | 3 Rue Des Ormes | 88 000 € | 82 m² | 1 073 € |
| 21/11/2023 | 21 Rue De La Chappe | 99 500 € | 55 m² | 1 809 € |