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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Magnifique Pavillon de plain pied de 121m² à Cuffy Dans un joli coin de campagne, situé dans la jolie commune de Cuffy, proche de toutes les commodités, écoles et commerces de Cuff...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 017 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 929 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 989 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 70 289 € | 3,50% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 92 729 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxBGx Actuel
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185 000 € | - |
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#b45H2
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185 000 € | - |
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#bNywb
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185 000 € | - |
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8 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 Leve Bec D Allier | 99 750 € | 125 m² | 798 € |
| 31/10/2025 | 17 Rue Port | 185 200 € | 131 m² | 1 414 € |
| 30/10/2025 | 38 Leve Bec D Allier | 135 500 € | 100 m² | 1 355 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue Des Vieilles Rames | 156 000 € | 96 m² | 1 625 € |
| 11/10/2024 | 42 Rue Du Passeur | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 22/07/2024 | 13 Rue Du Passeur | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 06/03/2024 | 132 La Petite Charnay | 610 000 € | 120 m² | 5 083 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue Des Vieilles Rames | 129 850 € | 96 m² | 1 353 € |