Parking • 8 pièces • 139 m²

CUFFY (18150)

Calme

REMISE EN VENTE Idéal cavalier – amoureux des animaux – nature et tranquillité Située dans une impasse, proche de la Loire, du canal et entourée de forêts pour de magnifiques balad...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 110 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 238 €

Prix net vendeur 104 762 €

Frais de notaire +9 011 €

Émoluments 1 481 €

Droits & taxes 6 180 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 119 011 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 119 011 €

Capital à emprunter 119 011 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 440 €/mois	4 364 €/mois	120 960 €	13 851 €	3,51%
10 ans	1 061 €/mois	3 215 €/mois	127 320 €	20 211 €	3,53%
15 ans	772 €/mois	2 339 €/mois	138 960 €	31 851 €	3,61%
20 ans	634 €/mois	1 921 €/mois	152 160 €	45 051 €	3,73%
25 ans	553 €/mois	1 676 €/mois	165 900 €	58 791 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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4 ventes réelles — Biens de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/12/2025	20 Leve Bec D Allier	99 750 €	125 m²	798 €
31/10/2025	17 Rue Port	185 200 €	131 m²	1 414 €
22/07/2024	13 Rue Du Passeur	200 000 €	120 m²	1 667 €
06/03/2024	132 La Petite Charnay	610 000 €	120 m²	5 083 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).