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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 129 m²
CUERS - CENTRE VILLE - Situé à proximité des commerces. Appartement en duplex de 100m² composé au rez-de-chaussée d'un séjour, salon, une cuisine séparée donnant sur terrasse et va...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 294 168 € | 33 652 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 309 600 € | 49 084 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 77 164 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 109 564 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 142 984 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
7 ventes réelles — Appartements de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 6 Pl Clemenceau | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 04/02/2025 | 29 Rue Leonard De Vinci | 502 000 € | 113 m² | 4 442 € |
| 04/02/2025 | 58 Imp Refuge Des Pinsons | 510 000 € | 105 m² | 4 857 € |
| 16/01/2025 | 76 Imp Robert Surcouf | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 02/08/2024 | 16 Rue Nationale | 266 280 € | 132 m² | 2 017 € |
| 11/07/2024 | 8 Av Des Bousquets | 80 000 € | 111 m² | 721 € |
| 13/06/2024 | 96 Che Des Acanthes | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |