Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Nouveauté Sur la commune de Cuers au calme absolu, charmante maison de campagne d'une surface de 115m² avec sa dépendance de 25m² édifiées sur un terrain de 9650m². Le bien se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 777 €/mois | 26 597 €/mois | 737 268 € | 84 417 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 775 800 € | 122 949 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 702 €/mois | 14 248 €/mois | 846 360 € | 193 509 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 274 509 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 1 011 300 € | 358 449 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUERS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CUERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CUERS
|
680 000 € | 5 113 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUERS
|
680 000 € | 5 113 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T6 CUERS
|
680 000 € | 4 072 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUERS
|
680 000 € | 4 072 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUERS
|
680 000 € | 4 072 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T4 CUERS
|
680 000 € | 5 113 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T7 CUERS
|
680 000 € | 4 072 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T4 CUERS
|
680 000 € | 5 113 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUERS
|
680 000 € | 5 113 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T6 CUERS
|
680 000 € | 4 072 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T5 CUERS
|
649 000 € | 4 880 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 CUERS
|
630 000 € | 3 706 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUERS
|
630 000 € | 3 706 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUERS
|
630 000 € | 3 706 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUERS
|
630 000 € | 3 706 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 15 Rue De Verdun | 246 476 € | 127 m² | 1 941 € |
| 15/09/2025 | 43 Av Marechal Foch | 171 500 € | 130 m² | 1 319 € |
| 04/09/2025 | 16 Rue Des Escourrieu | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 25/07/2025 | 1021 Av Henri Et Eugenie Majastre | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 26/06/2025 | 80 Res De La Ferrage | 351 500 € | 139 m² | 2 529 € |
| 25/06/2025 | 83 Che Adrech Des Defens | 504 300 € | 148 m² | 3 407 € |
| 22/05/2025 | 12 Imp Claude Debussy | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Baudes | 227 840 € | 120 m² | 1 899 € |
| 28/03/2025 | 65 Imp Gustave Caillebotte | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 07/02/2025 | 5000 Hameau De Valcros | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 04/02/2025 | 788 Che Du Haut Pas Redon | 526 700 € | 155 m² | 3 398 € |
| 23/01/2025 | 58 Rue De La Colombe | 482 750 € | 129 m² | 3 742 € |
| 12/12/2024 | 165 Che Des Oliviers | 286 650 € | 130 m² | 2 205 € |
| 28/11/2024 | 2008 Rte De Sollies Pont | 720 000 € | 125 m² | 5 760 € |
| 20/11/2024 | Che De La Bouisse | 120 000 € | 150 m² | 800 € |