Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
CUERS, Rare à la Vente ! Nous vous proposons une superbe maison comme neuve. Idéalement située dans un secteur très recherché. Villa T4 d'une surface Habitable de 80m², construite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 398 244 € | 41 849 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 61 565 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 97 565 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 525 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUERS ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PIERREFEU DU VAR
|
370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CUERS
|
365 000 € | 4 932 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUERS
|
365 000 € | 4 932 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 CUERS
|
380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 PIERREFEU DU VAR
|
380 700 € | 4 479 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERREFEU DU VAR
|
359 000 € | 4 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERREFEU DU VAR
|
359 000 € | 4 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 PIERREFEU DU VAR
|
355 000 € | 3 777 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 CUERS
|
389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUERS
|
390 000 € | 4 699 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 PUGET VILLE
|
390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 PUGET VILLE
|
390 000 € | 4 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 CUERS
|
349 000 € | 4 256 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 PUGET VILLE
|
395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUGET VILLE
|
395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Av Adjudant Hourcade | 436 000 € | 100 m² | 4 360 € |
| 18/12/2025 | 2473 Che De La Navarre | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 18/12/2025 | 85 Rue Camille Pissarro | 283 100 € | 75 m² | 3 775 € |
| 12/12/2025 | 58 Le Village | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 26/11/2025 | 153 Rue Paul Gauguin | 344 280 € | 80 m² | 4 304 € |
| 24/11/2025 | 38 Av Adjudant Hourcade | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 07/11/2025 | 35 Imp Jean Honore Fragonard | 346 928 € | 98 m² | 3 540 € |
| 04/11/2025 | 17 Imp Edmond Rostand | 362 900 € | 92 m² | 3 945 € |
| 30/10/2025 | 9060 La Clauvade | 324 000 € | 63 m² | 5 143 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Sainte Marthe | 317 400 € | 85 m² | 3 734 € |
| 21/10/2025 | 103 All Des Carignans | 292 000 € | 88 m² | 3 318 € |
| 20/10/2025 | 21 Imp Paul Claudel | 337 560 € | 87 m² | 3 880 € |
| 08/10/2025 | 114 Imp Jean Brunet | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 24/09/2025 | 25 Rue Panisson | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 23/09/2025 | 79 Imp Jules Verne | 352 400 € | 74 m² | 4 762 € |