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Créer un compte gratuitAppartement • 84 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 71 546 € | 3,50% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 94 646 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CUERS
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 9042 Les Couestes | 174 900 € | 67 m² | 2 610 € |
| 27/08/2025 | 22 Rue Savorgnan De Brazza | 237 110 € | 65 m² | 3 648 € |
| 13/08/2025 | 29 Rue Leonard De Vinci | 291 000 € | 68 m² | 4 279 € |
| 07/07/2025 | 9004 Les Cadenettes | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 12/06/2025 | 1 Pl Victor Hugo | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Republique | 163 840 € | 94 m² | 1 743 € |
| 09/04/2025 | 15 Imp Claude Debussy | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 27/03/2025 | 41 Tra Fontaine Dol | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 20/03/2025 | 9080 La Clauvade | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 06/02/2025 | 7 Imp Ste Therese | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 04/02/2025 | 58 Imp Refuge Des Pinsons | 510 000 € | 79 m² | 6 456 € |
| 31/01/2025 | 29 Rue Leonard De Vinci | 261 000 € | 68 m² | 3 838 € |
| 28/01/2025 | 7 Res Les Mimosas | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 15/01/2025 | 161 Av Georges Seurat | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |
| 08/11/2024 | 161 Av Georges Seurat | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |