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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Grenier aménagé en studio avec mezzanine situé dans un petit immeuble de seulement 3 logements. Entièrement refait à neuf et en dernier étage, il se compose d'une entrée avec inter...
21 Avenue Maréchal Joffre 83390 Cuers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 272 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Pl Victor Hugo | 82 000 € | 35 m² | 2 343 € |
| 29/10/2025 | 5 Pl Francois Bernard | 85 600 € | 33 m² | 2 594 € |
| 24/09/2025 | 1 Rue President Carnot | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 31/07/2025 | 55 Av Marechal Foch | 66 000 € | 25 m² | 2 640 € |
| 24/06/2025 | 207 Che Des Santolines | 589 057 € | 30 m² | 19 635 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue President Carnot | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 27/05/2025 | 112 Rue De La Liberte | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |
| 11/04/2025 | 41c Tra Fontaine Dol | 193 200 € | 36 m² | 5 367 € |
| 09/04/2025 | 17 Rue Francois Fournier | 48 000 € | 19 m² | 2 526 € |
| 20/03/2025 | 81 Rue Paul Gauguin | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 21/02/2025 | 3 Av Marechal Joffre | 58 500 € | 22 m² | 2 659 € |
| 21/01/2025 | 1 Av Marechal Foch | 500 000 € | 32 m² | 15 625 € |
| 21/01/2025 | 1 Av Marechal Foch | 500 000 € | 30 m² | 16 667 € |
| 19/11/2024 | 2 Pl General De Gaulle | 78 900 € | 39 m² | 2 023 € |
| 27/09/2024 | 81 Rue Paul Gauguin | 158 000 € | 38 m² | 4 158 € |