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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
Sur la commune de Cuers, proche du centre ville, Joli T2 en rez-de-chaussée dans une maison disposant d'un grand jardin d'environ 300m² deux places de parking privatives. Expositio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CUERS ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 9 Rue Michel De Bourges | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 30/10/2025 | 9060 La Clauvade | 324 000 € | 63 m² | 5 143 € |
| 01/09/2025 | 71 Che Des Rouges Gorges | 205 000 € | 51 m² | 4 020 € |
| 17/07/2025 | 67 Rue Eugene Delacroix | 229 000 € | 65 m² | 3 523 € |
| 15/07/2025 | 80 Rue Raoul Dufy | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Clement Julien | 191 000 € | 68 m² | 2 809 € |
| 08/07/2025 | 46 Av Pothonier | 316 000 € | 60 m² | 5 267 € |
| 13/06/2025 | 96 All Frederic Mistral | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Des Fours | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 21/05/2025 | 83 Adrech Des Defens | 344 850 € | 68 m² | 5 071 € |
| 24/03/2025 | 20 Rue Michel De Bourges | 127 000 € | 55 m² | 2 309 € |
| 13/02/2025 | 9015 Les Peireguins | 900 000 € | 40 m² | 22 500 € |
| 16/01/2025 | 67 Che Lou Camin De Valcros | 218 100 € | 66 m² | 3 305 € |
| 13/01/2025 | 6 Che Ste Christine | 218 000 € | 59 m² | 3 695 € |
| 18/12/2024 | 27 Rue Des Baudes | 211 000 € | 50 m² | 4 220 € |