Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
L'agence LAFORET CUERS a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de lotissement, idéalement située à proximité des écoles, du centre-ville et de toutes les co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 422 640 € | 118 978 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 157 438 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUERS ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmwcj Actuel
|
315 000 € | - |
|
#b3fL0
|
340 000 € | +7,9% |
|
#bfX9e
|
340 000 € | +7,9% |
|
#bitdO
|
339 000 € | +7,6% |
|
#bmwck
|
315 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CUERS
|
315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUERS
|
315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUERS
|
315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUERS
|
315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUERS
|
315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUGET VILLE
|
314 000 € | 4 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUERS
|
317 000 € | 3 963 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUERS
|
312 000 € | 3 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUERS
|
312 000 € | 3 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUERS
|
319 000 € | 3 843 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUERS
|
319 000 € | 3 843 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 CUERS
|
320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 CUERS
|
309 000 € | 4 013 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUGET VILLE
|
325 000 € | 4 221 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 CUERS
|
325 000 € | 3 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2473 Che De La Navarre | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 18/12/2025 | 85 Rue Camille Pissarro | 283 100 € | 75 m² | 3 775 € |
| 12/12/2025 | 58 Le Village | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 26/11/2025 | 153 Rue Paul Gauguin | 344 280 € | 80 m² | 4 304 € |
| 24/11/2025 | 38 Av Adjudant Hourcade | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 07/11/2025 | 35 Imp Jean Honore Fragonard | 346 928 € | 98 m² | 3 540 € |
| 04/11/2025 | 17 Imp Edmond Rostand | 362 900 € | 92 m² | 3 945 € |
| 30/10/2025 | 9060 La Clauvade | 324 000 € | 63 m² | 5 143 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Sainte Marthe | 317 400 € | 85 m² | 3 734 € |
| 21/10/2025 | 103 All Des Carignans | 292 000 € | 88 m² | 3 318 € |
| 20/10/2025 | 21 Imp Paul Claudel | 337 560 € | 87 m² | 3 880 € |
| 08/10/2025 | 114 Imp Jean Brunet | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 24/09/2025 | 25 Rue Panisson | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 23/09/2025 | 79 Imp Jules Verne | 352 400 € | 74 m² | 4 762 € |
| 20/08/2025 | 9007 La Clauvade | 540 326 € | 77 m² | 7 017 € |