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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
MAISON T3 AVEC EXTERIEUR - QUARTIER RECHERCHE L'agence LAFORET CUERS a le plaisir de vous présenter cette très jolie maison R+1 composée d'une cuisine belle fermée, d'un salon prol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CUERS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2473 Che De La Navarre | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 18/12/2025 | 85 Rue Camille Pissarro | 283 100 € | 75 m² | 3 775 € |
| 12/12/2025 | 58 Le Village | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 26/11/2025 | 153 Rue Paul Gauguin | 344 280 € | 80 m² | 4 304 € |
| 13/11/2025 | 9 Rue Michel De Bourges | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 30/10/2025 | 9060 La Clauvade | 324 000 € | 63 m² | 5 143 € |
| 24/09/2025 | 25 Rue Panisson | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 23/09/2025 | 79 Imp Jules Verne | 352 400 € | 74 m² | 4 762 € |
| 01/09/2025 | 71 Che Des Rouges Gorges | 205 000 € | 51 m² | 4 020 € |
| 20/08/2025 | 9007 La Clauvade | 540 326 € | 77 m² | 7 017 € |
| 07/08/2025 | 74 Rue Raoul Dufy | 279 000 € | 78 m² | 3 577 € |
| 31/07/2025 | 85 Rue Camille Saint Saens | 335 000 € | 76 m² | 4 408 € |
| 17/07/2025 | 19 Imp Pierre Loti | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 17/07/2025 | 67 Rue Eugene Delacroix | 229 000 € | 65 m² | 3 523 € |
| 15/07/2025 | 80 Rue Raoul Dufy | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |