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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
CUERS - Maison de village: Appartements atypiques au fort potentiel Dans une maison de village située à l'entrée de Cuers au calme d'une impasse, L'agence LAFORET CUERS, a le plais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 255 480 € | 37 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 277 200 € | 58 807 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 84 247 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 111 307 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUERS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CUERS
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226 000 € | 1 965 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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226 000 € | 1 883 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 CUERS
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222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 CUERS
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218 000 € | 1 817 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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218 000 € | 1 817 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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218 000 € | 1 817 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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235 000 € | 1 703 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Des Fours | 247 500 € | 103 m² | 2 403 € |
| 23/12/2025 | 1 Av Adjudant Hourcade | 436 000 € | 100 m² | 4 360 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue De Verdun | 246 476 € | 127 m² | 1 941 € |
| 24/11/2025 | 38 Av Adjudant Hourcade | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 07/11/2025 | 35 Imp Jean Honore Fragonard | 346 928 € | 98 m² | 3 540 € |
| 04/11/2025 | 17 Imp Edmond Rostand | 362 900 € | 92 m² | 3 945 € |
| 08/10/2025 | 114 Imp Jean Brunet | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 23/09/2025 | 274 All Frederic Mistral | 342 000 € | 101 m² | 3 386 € |
| 15/09/2025 | 43 Av Marechal Foch | 171 500 € | 130 m² | 1 319 € |
| 04/09/2025 | 16 Rue Des Escourrieu | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 08/08/2025 | 246 Rue De La Bartavelle | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 07/08/2025 | 71 Av Olive Heimburger | 322 000 € | 97 m² | 3 320 € |
| 22/07/2025 | 131 Che Des Rouges Gorges | 246 000 € | 98 m² | 2 510 € |
| 17/07/2025 | 852 Che De La Bouisse | 566 200 € | 111 m² | 5 101 € |
| 15/07/2025 | 332 Che Des Cadenettes | 648 150 € | 97 m² | 6 682 € |