Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
À vendre – Appartement T3 | 64,28 m² | TerrasseDans une petite copropriété de 11 lots, à vendre appartement T3 de 64,28 m² situé au 3 et dernier étage (sans ascenseur). Agencement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 198 912 € | 20 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 208 680 € | 30 671 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 611 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 68 711 € | 3,45% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 90 791 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CUERS ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aU6H2 Actuel
|
184 000 € | - |
|
#amEdp
|
184 000 € | - |
|
#aXb4N
|
220 000 € | +19,6% |
|
#b8BLa
|
220 000 € | +19,6% |
|
#bdXiM
|
220 000 € | +19,6% |
|
#bj532
|
220 000 € | +19,6% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CUERS
|
187 000 € | 3 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CUERS
|
187 000 € | 3 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CUERS
|
189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CUERS
|
175 000 € | 2 397 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CUERS
|
169 900 € | 2 236 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIERREFEU DU VAR
|
198 450 € | 2 718 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIERREFEU DU VAR
|
198 450 € | 2 718 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIERREFEU DU VAR
|
165 500 € | 2 805 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PUGET VILLE
|
159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Pl Clemenceau | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 09/12/2025 | 9042 Les Couestes | 174 900 € | 67 m² | 2 610 € |
| 24/11/2025 | 90 Rue Francois Mauriac | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Revertegat | 143 050 € | 60 m² | 2 384 € |
| 20/10/2025 | 43 Rue Raoul Dufy | 222 000 € | 60 m² | 3 700 € |
| 30/09/2025 | 15 Rue Benjamin Flotte | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 12/09/2025 | 19 Rue Louis Fille | 224 000 € | 57 m² | 3 930 € |
| 27/08/2025 | 22 Rue Savorgnan De Brazza | 237 110 € | 65 m² | 3 648 € |
| 26/08/2025 | 5 Pl Francois Bernard | 92 000 € | 53 m² | 1 736 € |
| 26/08/2025 | 327 Che Du Pouverel | 217 500 € | 57 m² | 3 816 € |
| 13/08/2025 | 29 Rue Leonard De Vinci | 291 000 € | 68 m² | 4 279 € |
| 31/07/2025 | 81 Rue Paul Gauguin | 233 000 € | 59 m² | 3 949 € |
| 29/07/2025 | 12 Pl General De Gaulle | 77 000 € | 50 m² | 1 540 € |
| 11/07/2025 | 14 Bd Gambetta | 176 800 € | 49 m² | 3 608 € |
| 09/07/2025 | 161 Av Georges Seurat | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |