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107 000 €
T3 66 m²
CUEBRIS 06910
-28% vs marché
1 621 €/m²

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107 000

Maison • 3 pièces • 66 m²

CUEBRIS (06910)
Niveaux 3
Non mitoyen Terrasse Cheminée
DPE G 490 kWh/m²
GES C 18 kg CO₂

Dans le charmant village de Cuebris, Envie de calme et d'authenticité Cette maison est faite pour vous ! Découvrez cette charmante maison de village individuelle de 66 m², baigné...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 107 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 095 €
Prix net vendeur 101 905 €
Frais de notaire +8 815 €
Émoluments 1 453 €
Droits & taxes 6 012 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 115 815 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 115 815 €
Capital à emprunter 115 815 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 019 €/mois 3 088 €/mois 122 280 € 18 047 € 3,25%
15 ans 737 €/mois 2 233 €/mois 132 660 € 28 427 € 3,35%
20 ans 602 €/mois 1 824 €/mois 144 480 € 40 247 € 3,45%
25 ans 525 €/mois 1 591 €/mois 157 500 € 53 267 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,14%
8 712 €/an
Rendement net
5,09%
après charges
Cashflow
-179 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 726 €/an
Charges copro. NR 396 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 610 €/an
GLI (2,5%) 218 €/an
Vacance locative 726 €/an
Total charges 2 826 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
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